身陷转型阵痛 嘉凯城2018年预计净亏16亿

　　1月29日晚间，嘉凯城(000918.SZ)披露2018年度业绩预告。公告称，嘉凯城预计2018年实现归属上市公司股东的净亏损约为16亿元，比2017年同期减少180.49%，基本每股亏损约0.89元。

　　据嘉凯城披露的数据显示，2017年嘉凯城实现盈利约19.87亿元。为何一年之隔，盈利从近20亿元变成为亏损约16亿元，嘉凯城业绩为何出现大波动？

　　嘉凯城方面表示，报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润比上年同期减少的主要原因为集中精力发展第二主业，公司加大了对房地产资产的处置力度，房地产业务继续收缩。

　　2017年嘉凯城业绩盈利情况良好主要是因为资产出售等非经常性损益。

　　《每日经济新闻》记者梳理发现，早在2017年，嘉凯城就已开始积极加大对房地产类资产的处置和去化，陆续挂牌转让了武汉巴登城项目、青岛项目。

　　2018年，嘉凯城处理房地产资产的同时，积极布局第二主业。2018年7月，嘉凯城集团宣布收购明星时代影院、艾美影院等两大影院。同时，嘉凯城积极推动存量资产整合，2018年11月公告已完成相关房产项目资产包的挂牌转让。

　　据嘉凯城披露的消息显示，包括杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权在内的5大资产包已成功转让，由杭州锦蓝置业有限公司以3.55亿元总价买下。

　　从2017年净利润大涨高达398%近20亿元，到2018年大跌180.49%净亏损16亿元，同时嘉凯城第二主业尚处于布局中培育中，并未在盈利上有较大贡献。由此可见，从恒大入主至今，老牌房企嘉凯城一直处于转型的阵痛中，正在解决地产业务的同业竞争问题。