悲催！房价回落、股市下跌、汇率贬值，投资者正在经历三重暴击

　　时光飞逝，一转眼年关将至。

　　回首2018年的投资情况...

　　呃...

　　怎一个“惨”字了得！

　　买房房价跌、炒股被套牢，投资P2P吧，连本金都被“吞”了，“现金为王”了还不行吗？汇率又开始贬值了......

　　原本“活蹦乱跳”的投资者，在这接二连三的暴击下，也已变得“奄奄一息”了。这一年无处不言“悲催”，展望明年，我们又该何去何从？

　　房价见顶之后的思考

　　日前，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅价格持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

　　从统计数据上可以看到，房地产调控政策成效初步显现，房地产市场正回归理性。

　　前段时间，山东省菏泽市的一条楼市调整政策引起了市场的广泛关注，一度被过分解读为“打响了楼市政策放松的第一枪”从而强势刷屏。但从当地政府随后的回应可以看出，“因城施策”仍是未来楼市调控的主基调。

　　这意味着大范围放松楼市宏观调控几无可能。

　　而在今年中央经济工作会议上，再次提及“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房住不炒。”国家对于房地产的态度一如既往。

　　展望后市，房价短期内出现暴涨暴跌的可能性不大，其投资价值正在降低。

　　抄底股市可行吗

　　今年以来，股市一路“绿灯”，从年初的3500点跌至如今的2500点，年内跌幅超30%。一众投资者惨被“割韭菜”，空仓“躺赢”，0收益成基金冠军的段子也变成了现实。

　　伴随着股市的下跌，有关“抄底”的言论此起彼伏，更有甚者站在3500点的时候就开始喊抄底......

　　通常而言，股市筑底要分为三步，即估值底、政策底和市场底。

　　目前从估值层面而言，上证市盈率为12倍左右，深市主板市盈率14倍左右，中小板市盈率23倍左右，创业板市盈率32倍左右，均位于或接近历史底部，可见估值底已经出现了。

　　10月19日，当上证指数触及2449点低位时，国务院刘鹤副总理以及一行两会领导罕见一同发声，拟推多项措施来稳定当前股市。纠正市场负面情绪恶性循环，推动长期资金入市，众多市场人士均认为政策底已到。

　　至于市场底何时到来，国信证券表示，“政策底”、“市场底”、“基本面底”三者之间有明显的时滞关系。时滞有时候会很长，达到半年到三个季度。

　　股市本身就是高风险的投资，没有绝对的安全边界，更别妄想能抄在最底部。衡量投资决策的标准是风险和收益，以此为依据，当前股市的投资价值正在凸显。

　　合理定投一些指数基金、ETF不失为一个好的选择。

　　人民币贬值不会持久

　　今年以来，随着国际贸易局势的恶化和美联储的不断加息，美元人民币中间价从6.27一路贬到了6.96。

　　自2015年美联储开启新一轮加息周期以来，人民币一直在面临贬值压力，今年美联储共进行了4次加息，央行为了维持流动性的稳定，采取了四次降准一次定向降息予以对冲，这使得今年人民币贬值压力进一步加大。

　　但随着美国经济见顶、联邦基准利率接近中性，未来美联储的加息步伐可能会放缓，人民币的贬值压力将会逐渐散去。

　　另外从国际收支角度来看，之前我国长期处于国际收支顺差，使得人民币一路升值。虽然近年来，资本账户开始出现正逆差双向波动，但是经常账户一直维持着顺差，国际收支顺差格局短期无虞。

　　这意味着人民币的升值潜力有望被激发。

　　另外从央行的政策动向来看，接下来的货币政策仍以稳健中性为主，不会搞“大水漫灌”，流动性将会回归合理的区间。叠加季节性因素，“宝宝类”理财、银行理财的收益率有望回升。

　　正所谓利空出尽便是利好，今年对投资者来说可能并不好过，但是经历过种种的不愉快之后，明年有望打开局面，多点开花。