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大师专业教你京东白条付款码套现方式涨幅走出偏热区间

编辑/2020-09-28/ 分类:百科知识/阅读:
《报告》指出,在全国36个一二线城市中,地价上涨最快的城市为海口,涨幅为180%。这有两点原因。第一、海南自由贸易港的建设下,房企投资热度继续上升,相关地块依然受追捧。第二、从海口这两年的土地交易市场来看,土地交易绝对规模相对小,所以单幅地块的 ...

《报告》指出,在全国36个一二线城市中,地价上涨最快的城市为海口,涨幅为180%。这有两点原因。第一、海南自由贸易港的建设下,房企投资热度继续上升,相关地块依然受追捧。第二、从海口这两年的土地交易市场来看,土地交易绝对规模相对小,所以单幅地块的交易容易影响价格走势。除去海口后,在此类二线城市中,银川的地价上涨态势较为明显,今年1-8月份涨幅为162%。近期银川房价涨幅过大,地方政府对购房市场积极进行了管控。而后续若是土地市场过热,也建议其积极进行管控。

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同时,在全国64个三四线城市中,韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。此类城市都属于相对优质的三四线城市,房企拿地积极性高,容易抬高相关的地价。当前此类三四线城市的地价管控政策相对少,后续要防范出现过热的现象。

前8月地价涨幅控制在个位数 优质地块仍将被争夺

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从今年前8月全国百城居住用地价格走势看,涨幅控制在个位数水平,总体上体现了地价风险可控的导向。今年二季度各个房企为了补货,纷纷拿地,客观上使得地价容易反弹和升温。而当前购地工作步入有序通道,抢地现象减少,加之近期重点城市收紧政策,以及“三道红线”的约束,客观上会使得土地交易市场受影响,地价也相对平稳。

严跃进表示,传统“金九银十”阶段已经开启,房地产交易市场若可以保持活跃,那么也会影响后续房企的投资心态和投资策略。尤其是若后续住宅市场的去库存效果较好,那么房企补土地储备的积极性会增加。一些优质城市的优质地块,依然会有争夺现象,此时对地价的管控也依然是有必要的。

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