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只要办了房贷每个 月都必须按时还款，否则会有被收房的风险。而很多朋友对每个月还贷金额并不清楚，想知道月还款额是不是固定的。这里建议大家最好是每个月都查询下要还的金额，以免少还钱造成逾期就很不划算了，下面一起来看看。

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一、房贷每月还款会变吗？

以前房贷利率是和央行基准利率挂钩，基准利率发生变化，房贷利率也会随之变化，不过通常都会在年初才会按基准利率进行调整一次，所以每个月还款金额变动应该不是很明显，而利率调整只会影响没有偿还的贷款利率。

而如果是10月18日之后办理的商业贷款买房，因为房贷利率开始由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率（LPR）定价，每月会根据当期LPR+各地区银行基准加点报价，所以月还款金额肯定会发生变化的。

此外，月还款金额根据选择的还款方式会有所不同，比如等额本息是每月偿还相同的金额，等额本金每月还款金额是递减的。

这就需要大家在每月房贷还款日前，查询清楚当月要还款的金额。

二、房贷怎么查询每月还款多少？

1、电话查询：

直接拨打放贷银行24小时服务热线，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，再报上身份证号码等信息验证身份，客户会帮忙查询。

2、短信查询：

每个月在还贷日之前，银行都会发送还贷通知短信，告知本月应还款的房贷金额，以及还款日期，这些都能在短信上查询到。

3、网银查询：

很多银行都开通了网上银行，可以通过手机银行进入“个人贷款”-“我的贷款”-“贷款查询”这样的路径进行操作。除了可以查询当月应还金额外，还能查到贷款余额，以及还款记录等信息。