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8月20日上午，太原市迎来2021年度第二宗公开拍卖的土地，即晋源区晋阳湖西岸地块。该地块仅有太原新时代嘉合置业有限公司（太原国投）1家房企参与竞拍，最终，该企业以4.823亿元拿下晋阳湖西岸地块，溢价率约23%，楼面价约5536元/平方米。
　

上午9点30分，拍卖师就位，经过宣读竞买规则、点算竞买人等一些列流程后，拍卖师表示SP-2155号地块正式开拍。地块起始价3.923亿，增价幅度1500万元，接受口头报价，地块采取有底价增价拍卖方式出让。

拍卖伊始，太原新时代嘉合置业有限公司举牌应价，多次举牌后竞买人放缓节奏、紧张测算，报价达4.823亿元时，竞价幅度由1500万元下调为1000万元，后又下调至800万元，整场经过7轮举牌后，该企业代表表示不再继续加价。最终，在拍卖师询问三次后落锤成交，该地块被太原新时代嘉合置业有限公司以4.823亿元拿下，溢价率约23%，楼面价约5536元/平方米。

凤凰网房产查询得知，太原新时代嘉合置业有限公司为太原国投晋源投资有限公司100%持股，最终受益人和实际控制人为太原国有投资集团有限公司。

晋阳湖西岸SP-2155号地块曾于去年11月首次挂牌，彼时是以网上挂牌的方式出让，但并未成交，此次是以公开拍卖方式出让，二次出让地块各项指标未发生改变。

地块位于晋源区，东至太原万科国投滨湖置业有限公司，西至、北至、南至规划路。土地用途住宅、商业，出让面积43563.36平方米，其中住宅分摊39207.02平方米、商业分摊4356.34平方米，兼容比例10%，容积率2.0，规划建筑面积87126.72平方米。

晋阳湖公园板块目前东岸、北岸和南岸开发相对较快，尤其是东岸，已经形成了包括万科中央公园、太原万科翡翠公园、万科公园大道、万科金域蓝湾、富力湾、富力珺悦府、保利西湖林语、保利西湖林语68号、恒大青运城、山投青运城、丰沃悦湖城、晋阳湖壹号、晋阳公寓、佳怡天一城等众多楼盘在内的居住区。

同时，板块内有晋阳湖公园、山西体育中心、成成中学、金胜中学、金胜镇古寨中心小学、太原其美妇产医院、西寨公园、汾河公园、太原古县城、晋阳里商业中心等配套落成。

而今日拍卖的地块块位于晋阳湖西岸，与晋阳湖东岸相比，西岸开发较为滞后，目前只有万科翡翠晋阳湖项目在售。该项目是万科于2018年7月6日拍得太原市一电厂的两宗地，当时的成交楼面价分别为4713元/㎡、4722元/㎡，今日成交地块的楼面价要高出800元/㎡。

虽然晋阳湖西岸目前发展相对滞后，但是西岸背靠蒙山，东临晋阳湖，北侧有规划中的山大附中晋源校区，南侧毗邻太原植物园、太山和龙山等景区，与东岸相比具备更为优质的旅游资源。

同时，西岸的地块规划容积率也较低，万科翡翠晋阳湖和今日拍卖的地块容积率均为2.0左右，居住舒适度和品质要更胜一筹。

此外，晋阳湖东岸开发建设已近饱和，而西岸则还有大量待开发用地，西岸将为晋阳湖板块后续发展提供持续的动力